Недвижимость Калининграда

Недвижимость Калининграда

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия




Агентства недвижимости

Зелёный город

Регион: Калининград
Количество объявлений: 3344

Четыре офиса продаж!!! В четыре раза больше возможностей подобрать для Вас недвижимость! 50 новостроек по ценам застройщиков! Ипотека от Сбербанка прямо в офисе, в том числе военная, морякам!

Балтийский Регион

Регион: Калининград
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Балтийский Регион» среди конкурентов представляющих услуги на рынке недвижимого имущества в городе Калининград занимает лидирующее место. В своих рядах компания объединяет профессиональную команду, работающую с недвижимостью, готов

Инвент

Регион: Калининград
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Инвент» самое престижное на рынке недвижимого имущества в городе Калининград и области привлекающее ежегодно тысячи клиентов, которые желают продать или купить недвижимое имущество.

Европа

Регион: Калининград
Количество объявлений: 0

Центр недвижимости «Европа» на рынке недвижимого имущества в Калининграде и Калининградской области предоставляет весь спектр услуг: юридические услуги, купля, продажа объектов на вторичном рынке жилья, оценка недвижимости, продажа только что сооруженных


Застройщики

Setl City

Регион: Калининград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

etl City – инвестиционно-строительное предприятие, которое было открыто в 1994 году. Оно выполняет функции заказчика и застройщика, входит в финансово-промышленный холдинг.

Амбер Хаус

Регион: Калининград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

ООО «Амбер Хаус» предлагает новейший подход к строительству на Балтийском побережье. Компания занимается возведением уникальных комплексов в прусско-тевтонском стиле, которые проектируются литовским архитектором.

Тута

Регион: Калининград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

ГК «Тута» - является одной из крупнейших строительных предприятий Калининградской области. В своей работе специалисты и мастера используют передовые технологии, современные материалы, уникальные производственные мощности.

Мегаполис

Регион: Калининград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

ГК «Мегаполис» была создана в 1991 году. Она является крупнейшем застройщиком, специализирующимся на жилой недвижимости. За годы работы небольшое предприятие переросло в холдинг, который контролирует все стадии строительства и реализации недвижимости.


Под недвижимостью понимаются все объекты, которые не могут изменить место своего нахождения.

Недвижимостью чаще всего называют только жилые помещения и здания. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Калининграда".

Типизация

Рассмотрим основные виды недвижимости. Для этого назовем их, и дадим небольшое описание

  1. Нежилая. К этой категории относится недвижимость, основное предназначение которой - не проживание людей. Для лучшего понимания того, что относится к нежилой недвижимости, вспомним основные подвиды:
    • складская - как становится ясно из названия, нужна для сбережения и продукции;
    • гаражи и парковки для машин;
    • коммерческая - помещения, сдающиеся в наем для торговых и промышленных фирм, государственных или региональных учреждений.
  2. Земля также является недвижимостью. Она может использоваться как для строительства зданий и сооружений, так и для сельскохозяйственных и других нужд.
  3. Жилая. К данной группе обычно относят помещения, которые предназначены для жилья. При этом, вся жилая недвижимость в большинстве случаев делится на первичный и вторичный рынок. К последнему относятся т.н. Б/у здания, тогда как к первичным относятся только построенные с нуля объекты. Эта категория недвижимости, в свою очередь, делится на:
    • комнаты;
    • дома или коттеджи;
    • квартиры.

Особенности развития рынка

Стремление всякого владельца недвижимости состоит в получении максимально возможной выгоды от реализации или использования ее по изначальному назначению. Покупатели рассчитывают на то же, но хотят затратить на ее покупку минимум средств.

В последние годы стоимость недвижимости в разных уголках страны увеличивалась практически в геометрической прогрессии, за счет всевозможных факторов. К ним, в частности, относят географическое положение объекта, его состояние, ценность, общая ситуация на рынке, привлекательность и наличие альтернативных вариантов.

Вполне понятно, что чем меньше расстояние до центра (города, страны) расположен объект недвижимости, тем больше он будет стоить. От того, какое у него состояние (неоконченное строительство, нуждается в ремонте и т.д.), цена также будет меняться.

Когда на рынке увеличивается предложение - цена всегда уменьшается. Это также косвенно касается и наличия альтернативных вариантов.

Если определенное помещение или здание лучше других подходит для выполнения определенных функций (к примеру, расположение на первом этаже позволит сделать парикмахерскую), его стоимость будет выше по сравнению с другим объектом, но менее подходящим по определенным параметрам.