Агентства недвижимости Калининграда

Цена недвижимости, хоть иногда и уменьшается вследствие взаимодействия некоторых факторов, всегда рассматривается важным активом. Для этого и нужны агентства недвижимости Калининграда, которые являются универсальными участниками экономических отношений.

На всяком рынке существуют два участника - те, кто покупает товар, и те, кто его продает. Продавцы делятся на следующие группы: владельцев и посредников. Это характерно и для рынка недвижимости. Группы работают друг с другом, формируя цену, и все участники заинтересованы в получении максимально возможной выгоды. Выгода эта для каждого своя.

Допустим, владельцы недвижимости желают использовать ее с максимальной выгодой для себя, либо выставить на продажу по максимально возможной цене. Благодаря этому они получат прибыль, или хотя бы выйти в ноль.

Покупатели в не меньшей степени стремятся купить интересующий их объект по наиболее выгодной на их взгляд цене по этим же причинам. Цели у них, правда, разные

Третьей категорией можно назвать посредников, упомянутые ранее агентства недвижимости, функционирующие на рынке, "сводя" продавцов с покупателями и наоборот.

Рассмотрим основные виды такого рода посредников.

Виды агентств

В общем случае на рынке функционируют универсальные организации-агентства недвижимости в Калининграде, выполняя роль посредника при осуществлении всех видов операций с недвижимостью - продаже и покупке, аренде, уступке, передаче в наследство прав и т.д.

При этом сама недвижимость делится на 3 агрегированных группы:

1. нежилую;
2. землю;
3. жилую.

Данные группы делятся на подгруппы, и некоторые организации могут выполнять функции только по одному направлению.

Достоинства и недостатки

Отношение к агентствам недвижимости в наше время неоднозначное, как и к любым категориям посредников. При этом, они являются важной составляющей современного рынка, следовательно обладают некоторыми плюсами и минусами.

Плюсами сотрудничества с такими агентствами можно считать:

• наличие каталога объектов позволяет сузить круг поисков, что очень важно при существовании четких критериев;
• отсутствие заинтересованности зачастую позволяет более объективно оценить достоинства объекта;
• опыт работы с владельцами недвижимости как правило позволяет снизить цену за счет торгов;
• опыт работы с документами позволяет уменьшить риски мошенничества при подписании договоров.

Отрицательными сторонам агентств недвижимости можно считать:

• необходимость платить комиссионные, которые порой бывают значительными;
• наличие базы объектов может обернуться недостатком: работник агентства захочет быстрее продать заведомо невыгодный вариант, позиционируя его как единственно возможный;
• зачастую гарантии защиты от мошенников являются номинальными.